Angoulême, capitale de la BD : la Cité de l'image et le DPE
En bref
Angoulême est la capitale de la bande dessinée : Festival international depuis 1974, Cité internationale de la BD et de l'image installée dans d'anciens chais réhabilités au bord de la Charente, une vingtaine de murs peints et le pôle image Magelis. Cette dynamique a transformé des friches industrielles en logements et bureaux, où le DPE et l'amiante (avant 1997) sont des points clés.
La BD, identité mondiale
Le Festival international de la bande dessinée (depuis 1974), la Cité internationale de la BD et de l'image et les murs peints font d'Angoulême une capitale culturelle. Le pôle Magelis y forme des milliers d'étudiants à l'image.
Des friches réhabilitées
Les anciens chais et usines du bord de Charente (Saint-Cybard) ont été reconvertis en équipements et logements. Sur ce bâti d'avant 1997, l'amiante est à vérifier ; le DPE oriente la rénovation.
Vendre ou louer dans ces quartiers
Que ce soit un loft réhabilité ou un appartement neuf, le dossier réunit le DPE, l'état des risques et le termites (obligatoire). Voir les diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Les lofts réhabilités sont-ils concernés par l'amiante ?
Oui si le permis d'origine est antérieur au 1er juillet 1997. Le diagnostic amiante est alors obligatoire à la vente, même après réhabilitation.
Le termites concerne-t-il ces quartiers ?
Oui : tout Angoulême est en zone termites (arrêté Charente). L'état parasitaire est obligatoire à la vente, partout dans la ville.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.