Prix d'un DPE à Angoulême en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
Un DPE seul se règle autour de 90 à 130 € à Angoulême, à titre indicatif. La vraie variable, c'est le bien : sur le plateau, dans la ville haute ceinte de remparts, le bâti ancien et les accès en escalier rallongent la visite, et le plomb s'invite vite.
Le termites étant obligatoire en Charente, le pack vente s'établit le plus souvent entre 250 et 450 €.
Ce que paie réellement un DPE
Les 90 à 130 € d'un DPE seul rémunèrent le déplacement du diagnostiqueur, le relevé sur place et le rapport, opposable et valable dix ans. À Angoulême, ce tarif bouge peu d'un quartier à l'autre ; c'est la nature du logement qui compte.
Pourquoi la ville haute coûte un peu plus
Angoulême s'organise autour de son plateau, ancienne place forte aux ruelles étroites et aux immeubles anciens.
- Accès parfois malaisés (escaliers, rues en pente) et bâti d'avant 1949 : la visite dure plus longtemps.
- Le plomb (CREP) est quasi systématique sur ces logements anciens ; l'amiante guette les biens d'avant 1997.
- 6,1 % des logements angoumoisins sont des passoires (F-G), dont la vente réclame un audit énergétique (500 à 1 000 €).
Le termites, incontournable en Charente
La Charente figure parmi les départements sous arrêté termites. L'état termites accompagne donc chaque vente et s'ajoute au pack, ce qui le distingue d'un département du Nord où il n'est pas exigé. Sa validité, six mois, invite à le programmer une fois l'acheteur trouvé.
Faire baisser la note
Un seul levier est vraiment efficace : confier l'ensemble des diagnostics de vente (DPE, termites, ERP, plomb, amiante, Carrez) au même professionnel, en une visite. Le regroupement évite les déplacements multiples et ramène le pack autour de 250 à 450 €.
Le piège du devis trop beau
Un tarif très en dessous des autres doit alerter : il manque souvent un diagnostic, ou la visite n'est pas prévue. Or aucun DPE « à distance » n'a de valeur, le passage du diagnostiqueur certifié est obligatoire. Mieux vaut deux devis sérieux qu'une offre miracle à refaire.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 130 € |
| DPE maison | 130 à 180 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. À Angoulême, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
Pourquoi la Charente impose-t-elle un termites ?
Parce que le département est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral. À la vente, l'état termites est exigé en plus du DPE et s'ajoute au pack.
Le bâti de la ville haute fait-il grimper le prix ?
Un peu : les logements anciens du plateau, souvent d'avant 1949, ajoutent le plomb et parfois l'amiante, et leur visite est plus longue. Le pack se rapproche alors du haut de la fourchette.
Combien coûte une demande de devis ?
Rien : la mise en relation et la réception de jusqu'à 3 devis à Angoulême sont gratuites et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.