L'état des risques (ERP) à Angoulême
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Angoulême, deux aléas dominent l'état des risques : la crue de la Charente, encadrée par un plan de prévention depuis 2015, et le retrait-gonflement des argiles, classé moyen à fort sur une large partie de la commune. S'y ajoutent les mouvements de terrain liés aux versants calcaires qui ceinturent la ville haute, ainsi qu'une exposition faible au séisme (zone 2) et au radon (catégorie 1).
Ce document doit être remis à l'acheteur comme au locataire, daté de moins de 6 mois à la signature, et il se construit à partir des données de Géorisques pour l'adresse précise du bien.
La Charente et les argiles, le duo angoumoisin
Les deux aléas qui pèsent le plus sur la ville touchent l'eau et le sol. La crue de la Charente place les rives basses sous un plan de prévention approuvé en 2015, complété en 2025 par celui de l'Anguienne, et la commune figure au territoire à risque important d'inondation. En parallèle, le retrait-gonflement des argiles atteint un niveau moyen à fort sur une grande part du territoire : les sols se rétractent en période sèche puis gonflent au retour des pluies, ce qui peut fissurer les maisons sur fondations peu profondes. L'état des risques signale ces deux expositions, dont l'intensité réelle dépend de la position exacte de la parcelle.
Les autres aléas portés au document
Au-delà de l'eau et du sol, le rapport mentionne les mouvements de terrain : les falaises et versants calcaires qui entourent le plateau historique peuvent connaître des éboulements ou des chutes de blocs en pied de coteau. L'aléa sismique reste faible (zone 2), tout comme le potentiel radon (catégorie 1). Le transport de matières dangereuses figure également, lié à la N10 et à la voie ferrée. Il n'y a pas de site classé Seveso générant un PPRT sur la commune ; quant à la mérule, elle ne relève pas d'un zonage préfectoral, contrairement au termite qui reste un constat distinct exigé à la vente dans toute la Charente.
Six mois de validité et place dans le dossier
Parce que les zonages et arrêtés évoluent, le document n'est valable que 6 mois : il doit donc être récent au moment de signer le compromis ou le bail, faute de quoi il faut le régénérer. Le diagnostiqueur le produit à partir du portail Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr) en interrogeant l'adresse, puis l'annexe aux autres pièces réunies pour la transaction, voir le DPE à Angoulême et l'ensemble des diagnostics pour vendre à Angoulême, afin qu'une seule démarche couvre toutes les obligations.
Questions fréquentes
Mon bien est-il exposé à l'inondation ou aux argiles à Angoulême ?
Cela se vérifie à l'adresse sur Géorisques. Les rives basses de la Charente sont couvertes par le plan de prévention de 2015, et le retrait-gonflement des argiles atteint un niveau moyen à fort sur une grande partie de la commune : l'état des risques précise l'exposition de votre parcelle.
Faut-il refaire l'état des risques si le mien date de plus de six mois ?
Oui. Sa validité est de 6 mois, car les zonages peuvent changer : un document trop ancien doit être régénéré avant la signature pour rester opposable.
L'état des risques suffit-il, ou faut-il d'autres diagnostics liés aux risques ?
Il informe sur les aléas naturels et technologiques, mais il ne remplace pas le constat termites, obligatoire à la vente dans toute la Charente. Une étude de sol peut aussi être pertinente sur une parcelle en aléa argiles fort.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.